房产租赁合同

房产租赁合同

（ ）房租赁契字 号

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将坐落在________区________路（街）________的房屋（房屋建筑面积________平方米；土地使用面积________平方米）出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币（大写）________________元，￥________元。租赁期限自________年________月________日至________年________月________日止。租金按月 （季）结算，由乙方在每月（季）的前________日内交付给甲方。付款方式：________________

三、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为________________用房使用。

五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1．上述房地产符合出租房屋使用要求。

2．负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。

六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1．如需对房屋进行改、装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。

3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4．乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5．乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前________个月与甲方协商，双方另签订合同。

七、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一向乙方加收违约金。

八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________________仲裁委员会申请仲裁。或向有管辖权的人民法院起诉。

十、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

十一、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定。其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

十三、本合同一式________份，甲乙双方各执________ 份。合同副本________份，送房地产交易管理所（处）。

十四、双方约定的其他事项：

甲方（签章）：____________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

委托代理人：______________乙方（签章）：____________

法定代表人：______________

地址：____________________

联系电话：________________

邮政编码：________________

委托代理人：______________________年_______月_____日

1．本合同文本适用于房地产租赁立契。

2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

附件一

________年________月__________日

房屋坐落

地号产权所有人产权证号房屋建筑面积土地使用面积使用性质房屋结构四至界限东西南北附着物

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好、自愿、诚实守信、互惠互利的原则，甲方将其所拥有的厂房租给乙方作为生产用房，为明确双方的权利义务，经协商一致，达成协议如下：

一、出租房屋情况

甲方将其所有的位于大楼停车库旁的房屋(简称该房屋)租给乙方作为生产经营用房，该房屋建筑面积为 ㎡。具体位置见图纸。

二、租赁期限

甲乙双方约定，该房屋租赁期为1年，房屋租期从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金、支付方式和限期

1、甲乙双方约定，该厂房的月租为 元/㎡， ㎡房屋全年租金为 元整(元)。

2、乙方应自本协议签订之日起7日内向甲方一次性支付 ㎡房屋的全年租金，1年合计 元，逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的.违约金。

四、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回房屋，提前解除协议，并不承担任何赔偿责任。

五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生产经营，不得转租或作其它用途。否则，甲方有权解除协议并收回房屋，因此所造成的损失由乙方自行承担。

六、乙方自行负责租赁期间房屋的日常维修保养，费用自行承担，自行负责通水、通电、通讯设施的建设和维护，乙方对房屋的一切改扩建必需征得甲方同意后，方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后，不得拆除，并无偿归甲方所有。

七、乙方要加强安全管理，认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规，落实各项安全防范措施。乙方在租赁期间自行承担各种安全(如火灾、工伤)事故责任，一切后果和经济损失由乙方承担。

八 ……此处隐藏1239个字……)(租赁)(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_________)的中介服务。

甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方(需要)(不需要)甲方提供代理办理房地产(交易过户)(租赁登记)(其他_________)手续的中介服务。

乙方(同意)(不同意)授权甲方代为(预约办理)(申请办理)_________公证。

其它___________________________________________________________________

第二条乙方需求房地产的基本情况

1．乙方需要(购买)(租赁)的房地产为(住宅)(写字楼)(商铺)(工厂)(其他_________________)。

2．房地产地址：____________________________________；建筑时间：___________________________。

3．房地产(建筑面积)(套内面积)面积：__________________。

4．房地产以(建筑面积)(套内面积)计算，单价为人民币每平方米_________元范围内，总金额为人民币__________________元(￥_________)范围内。

5．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币__________________元(￥_________)范围内。

6．乙方同意付款方式：(一次性付款)(分期付款)(按揭付款)(其他__________________)。

7．税费缴交方式(各付各税)(税费全部由买方/承租方支付)(税费全部由卖方/出租方支付)。

8．其它_________________________________________________________________

第三条甲方权利义务

1．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。

2．甲方根据合同开展中介活动，为乙方寻找可(购买)(租赁)的房地产对象。

3．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所需费用由乙方承担。

4．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方(购买)(租赁)的房地产。

5．促成乙方达成(买卖)(租赁)合同。

6．为乙方提供房地产交易及房屋租赁方面的咨询。

7．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。

8．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。

9．其他_________________________________________________________________

第四条乙方权利义务

1．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。

2．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。

3．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。

4．甲方根据合同规定条件为乙方找到(出售)(租赁)的房地产后，应及时通知乙方并约定签署房屋买卖合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。

5．其它_________________________________________________________________

第五条中介服务费、协办手续费给付

甲方促成乙方主签署(买卖)(租赁)合同的，乙方应在(合同签订当日)(合同生效之日)(其他_________)向甲方支付人民币_________(￥_________)整作为中介服务费。

甲方促成乙方签署(买卖)(租赁)合同后，乙方需要甲方代办房地产(交易过户)(入住手续并结清有关费用)(租赁登记)(其他_________)手续，乙方应向甲方支付人民币__________________(￥_________)作为协办手续费。

其它____________________________________________________________________

第六条合同的解除和变更

乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。

第七条法律责任

1．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为____________

2．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为__________________。

3．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。

4．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署(买卖)(租赁)合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金标准为________________，但不得再要求乙方支付中介服务费。

5．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支付违约金，违约金为_________。

其它_____________________________________________________________________

第八条免责条款

1．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的；

2．______________________________________________________________________

第九条纠纷解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_________种方式解决：

1．提交广州仲裁委员会仲裁；

2．提交_________仲裁委员会仲裁；

3．依法向人民法院起诉。

第十条本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。合同附件与正文具有同等法律效力。

第十一条本合同连同附件共______页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_____份，乙方_____份。

甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：_______________

委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________

_________年_______月_______日_________年_______月_______日