商业用房销售协议书(精选多篇)

第一篇：商业用房租赁协议书

商业用房租赁协议书

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方使用，租赁期为xx年，从xx年x月x日至x年x月x日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为（大写）xx，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方使用。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。

4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。

5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

6、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

7、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、其它事项

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方： 乙方：

第二篇：评估报告(商业用房)

无锡顺驰太湖新城a地块一期商业用房

工 程 质 量 评

监理单位（章）：总监理工程师：

日期：2014.12.28

估 报告

无锡顺驰太湖新城一期工程

商业用房工程质量评估报告

一、 工程概况

无锡顺驰太湖新城a地块一期工程商业用房位于青祁路与高浪路交汇处，北临汉阳大道，东临翠巍横路，距离太湖约5公里，总建筑面积3149㎡，基础采用钢筋混凝土独立基础，主体框架结构，多孔砖砌体。

建设单位：无锡顺驰地产有限公司

设计单位：无锡市石田建筑设计院

施工单位：南通六建

监理单位：上海建浩工程顾问有限公司

二、监理质量评估依据

1、 业主提交的本工程施工图纸及说明,有关图集及说明。

2、 国家现行及江苏省现行的建筑工程质量评定标准及验收规范。

3、 江苏省现行的有关建设管理办法和规定。

4、 监理文件及施工过程中监理积累的各种资料和数据。

三、 工程质量管理情况

整个施工过程，在受控状态下进行，施工方案、施工组织设计，经审核批准实施。对进场的材料，施工单位及时将材料出厂合格证提交监理，需复试的材料及时通知监理进行见证取样复试，合格后才在本工程中使用。本工程采用商品砼，每次浇筑砼前对水泥、砂、石进行取样试验，监理核对配合比计量是否正确。 每道工序或分项工程完成后都经监理检查或验收，重要工序监理旁站检查，发现问题及时纠正，直至符合设计和规范要求，

四、 分部分项工程质量情况评述

（一）、建筑工程

1、土方工程

土方采用机械开挖辅以人工清土，基底土质与地质报告吻合，未见基底土质扰动现象。

室内回填土（包括基础回填土），选用符合要求的填料，分层夯压，分层厚度小于300mm，并按规定见证取样进行土方密实度送检，检测结果合格。

2、模板工程

模板工程以胶合板为主，模板及支架的强度、刚度、稳定性均符合设计及施工规范要求。

模板接缝宽度、接触面的清理、隔离措施等均满足施工规范要求。

3、钢筋工程

（1） 钢筋的出厂质量证明齐全，并按规定取样试验，符合要求；

（2） 钢筋的焊接接头按规定取样试验，符合要求；

（3） 钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固、搭接等均符合设计和施工规范的

要求；

4、混凝工程

（1） 主体结构采用商品混凝土，商砼质量保证书齐全，现场经塌落度检查，均

符合要求，

（2） 按规定制作试块，留置的组数正确，试验室标养，并及时试压和评定，各

验收批的砼强度等级均评定为合格。

5、现浇结构工程

（1） 外观质量无严重缺陷，无有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差；

（2） 轴线与标高及预埋件、预留孔的中心线位置符合设计和规范要求。

6、砌体工程

（1） 砌块的合格证齐全，现场取样试验，其品种及标号符合设计要求。

（2） 砌体砂浆饱满密实，转角部位未见留槎。

（3） 砂浆试块留置组数正确，其试压结果均大于设计强度。

（4） 砌体上下错缝砌筑，无通缝，拉结筋及构造柱按设计及施工规范要求施工。

7、内外墙抹灰工程

（1） 原材料水泥、砂及外加剂的出厂合格证，现场取样试验，其品种、质量符

合设计要求。

（2） 各抹灰层的分层厚度控制合理，抹灰层间及抹灰层与基体之间粘结牢固，

在不同基材的交接处采取防裂加强措施，无脱层、开裂、空鼓缺陷。

（3） 抹灰表面光滑，按槎平整，线角顺直。

（4） 室内门窗洞口的阳角均用1：2水泥砂浆做护角，门窗框与墙体间缝隙填

塞基本密实，表面平整。

8、铝合金门窗工程

……此处隐藏1258个字……证号：身份证号：

身份证号：

经甲、乙双方友好协商一致，就坐落于伊金霍洛旗阿镇瓦窑圪台“阿镇al 6．02地块"西悦城(原名称为“阳光160商街”)的商业用房(一至四层)(以下简称此商业用房)的买卖等有关事宜，达成如下合同：

一、此商业用房的来源为政府征用乙方所在村社的集体土地给予乙方的商业安置，此商业用房正在建设中且没有确定具体楼号、单元、房号(即尚未具体分配)，建筑面积为240平方米。

二、乙方将此商业用房以壹佰捌拾万元(1800000)的总价款出售给甲方。在签订此合同时，甲方一次性付清，乙方给甲方出具收款收条。

三、此商业用房的质量标准，以2014年4月1日伊旗阿镇查干四社村民委员会与鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司签订的《协议书》(以下简称《协议书》)第六条的约定为准(可以写具体内容)。

四、乙方在接收到此商业用房后的三日内，将此商业用

房交付甲方使用。否则，乙方按总价款1800000元的每日千分之五承担违约金。

五、乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如超过约定建筑面积在3平方米以内的，甲方不向乙方找差价；对超过3平方米以上的部分，甲方向乙方按照开盘后市场销售价找差价。乙方向甲方交付的此商业用房建筑面积如小于约定建

筑面积，乙方必须按照开盘后市场销售价向甲方找价。

六、在乙方收到鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司办理的关于此商业用房的房屋所有权证、国有土地使用证后三日内交付甲方。否则，乙方按总价款l800000元的每日千分之五承担违约金。

七、甲方办理此商业用房过户的正常费用(包括：交易税、印花税、勘查费、登记费、工本费等)由甲方一方交纳和承担，乙方无条件协助。两共基金按照《协议书》)第七条的约定，由鄂尔多斯市胜达房地产开发有限责任公司承担。

八、在签订本合同后，此商业用房的所有权由甲方一方享有。乙方保证此商业用房在出售前不存在与第三方的经济纠纷。

九、在签订本合同后，如乙方又将此商业用房出售给第三方，乙方承担房屋憩骱喇nⅸ㈣元两倍的违约责任。在签订此合同

后，如乙方反悔不卖，乙方承担房屋总锛菇h踟伽师两倍的违

约责任；如甲方反悔不买，乙方收取的房屋总价款l800000元不

予退还甲方。t

十、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的由不动产所在地人民法院管辖。

十一、如因政府原因，取消“阿镇al 6．02地块"西悦城(原

名称为“阳光l60商街”)的商业用房建设项目，乙方收取的房

屋总价款l 800000元应及时退还甲方，乙方并按月利率2％承担

资金实际占用期间的利息。

十二、如阿镇查干村民委员会采用“抓阉”方式分配此商业

用房时，由乙方给甲方出具书面授权委托书，由甲方亲自“抓阉"。

十三、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议

t—一

与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲、乙双方和中介人各执一份，甲、

乙双方签字后生效。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

中介人(签字)：

二〇一四年九月二十七日

第五篇：商业用房租赁合同

出租方: (以下简称甲方)

承租方: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守:

第一条:甲方 (面积: m2)租赁给乙方作为 之用。

第二条:租赁期为拾年即从 年 月 日至 年 月 日止。

第三条:租金、费用的数额及交纳

1、 租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。

2、 物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。

第四条:双方的权利和义务:

1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。

2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:

3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。

4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。

第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方。

第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同。

第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现 食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害,乙方应负全部赔偿责任。

第八条:违约责任

1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。

2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。

3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。

第九条:租金期满,本合同终止,乙方应在期满后三十日内,将房屋腾空交还给甲方,故意损坏房屋结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。

第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。

第十一条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。

甲方: 乙方:

代表: 代表:

身份证号:

签约日期: 年 月 日